Pred časom smo dali mejašu v uporabo služnostno pot za izvoz iz njive,pri podpisu pogodbe je bilo zahtevano od nas ,da se dopiše ,da je obvezen vzdrževanja ceste,nakar je bilo rečeno ,da je zakonsko obvezen pri vzdževanju ceste,zato smo dopis v pogodbi opustili.
Pred časom smo cesto asfaltirali,kar je stalo 14000 €,mejaša smo o tem obvestili,za kar je hotel prispevat 50€,kar se nam je zdelo premalo zato denarja nismo sprejeli,mejaš pa uporablja cesto skoraj vsak dan,in nam skoraj za vsako umaže cesto posebej ko je blato tako ,da moramo mi za njim čistit cesto,par krat smo ga že opozorili po telefonu kot tudi ustno,a je rekel da smo podpisali in da je to njegova pravica in da naj sami očistimo,prav tako nam dela škodo na mostu preko potoka ,kjer hodi preko z kombajnom za žetje pšenice,ječmena,ovsa,koruze dvakrat do trikrat letno,zaradi čega je že počil tako beton nosilca mostu kot tudi asfalt,(most je predviden za osebna vozila) za kar je bil že tudi opozorjen a tudi tu upošteva opozoril.

Prosil bi vas če mi lahko svetujete če je možno pogodbo o služnosti prekiniti,ker ima mejaš možen izvoz tudi po svoji poti,ki jo ima že pred vpisom služnostne poti in je vrisana v zemljiški knjigi, zanima me tudi če smo upravičeni za povračilo stroškov pri asfaltiranju ceste in razmerje.ki ga lahko pričakujemo od mejaša.

Če je služnostni upravičenec povzročil kakršnokoli škodo jo je dolžan povrniti in to ne glede na vsebino in zaveze služnostne pogodbe. Glede na to, da je bilo asfaltiranje ceste tudi v interesu služnostnega upravičenca, krijeta stroške lastnik gospodujoče stvari in lastnik služeče stvari v sorazmerju s koristjo, ki jo imata. Torej predvsem glede na potek in dolžino ceste ter pogostost uporabe. 

Lastnik služeče stvari (torej vi) lahko zahtevate, naj stvarna služnost preneha, če postane nekoristna za uporabo gospodujoče stvari ali če se bistveno spremenijo okoliščine, v katerih je bila ustanovljena. Glede na ravnanje služnostnega upravičenca, povzročanje škode in možnost drugega dostopa, predlagamo, da se nanj naslovi zahtevek za ukinitev služnosti. Če na to ne bo pristal, je potrebno s tožbo doseči izdajo sodne odločbe o prenehanju služnosti, čemur sledi izbris služnosti tudi iz zemljiške knjige.

Pravna Varnost
www.pravna-varnost.si
info@pravna-varnost.si

tel: + 386 5 6520 100

fax: + 386 5 6527 796 in + 386 2 6209 865